En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence récente construite en 2011, cet élégant appartement T3 de 63 m², entièrement rénové en 2023, bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville, à proximité immédiate du futur tram Ferney - Nations. L’intérieur - Un spacieux séjour avec cuisine équipée et ouverte, donnant sur le balcon et offrant une belle luminosité, - 2 chambres confortables avec placard, - Une salle d'eau et un WC indépendant. L’extérieur - Un balcon idéalément exposé sud-est prolonge agréablement l'espace de vie intérieur, - Environnement calme. Les prestations - Un garage sécurisé en sous-sol, - Une place de stationnement extérieur, - Chauffage au gaz, - Résidence récente et sécurisée, - Parties communes en parfait état. L’emplacement Situé en plein centre-ville de Ferney-Voltaire, tout est accessible à pied : - À proximité immédiate du nouveau tramway Ferney-Voltaire – Nations et du bus à haut niveau de service reliant directement le centre-ville de Genève et l'aéroport, - Commerces, restaurants, médecins, - Crèches, écoles, collège, lycée, Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, mobilité et proximité transfrontalière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : Arribas Immobilier – +33.(0)7.49.15.40.40 Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.