En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

Appartement T2 de 36 m² situé à Bordeaux, secteur Saint-Michel, au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété de 12 lots. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec placard de rangement et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 14 m² sur cour intérieur. Depuis la pièce de vie, vous accédez à la chambre ainsi qu’à la salle de bain avec WC. L’appartement nécessite un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et permettre un aménagement à votre goût. Environnement calme, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Saint-Michel (lignes C, D et F), des commerces et services. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer meublé estimé à 690 € hors charges par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)