En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Maison à rénover – Beau potentiel au cœur du village Idéalement située dans une rue calme et peu passante, à deux pas du centre du village, des écoles, du collège et des commodités, VENTIS Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover de 130 m², implantée sur un terrain de 5,62 ares. Un bien au fort potentiel, séduisant par ses beaux volumes, son agencement bien pensé et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’il offre. Disposition du bien La maison se développe sur deux niveaux d’habitation, complétés par un sous-sol complet et un grenier isolé. Au rez-de-chaussée (env. 75 m²) Belle entrée desservant les pièces de vie Salle d’eau Bureau Double séjour traversant de 30 m², lumineux Grande cuisine de 22 m² avec coin repas et accès extérieur À l’étage Agréable espace mezzanine Coin bureau Deux grandes chambres :Une chambre de 25 m² Une seconde chambre de 27 m², facilement divisible selon vos besoins Sous-sol complet Buanderie Chaufferie Double garage Atelier Annexes Grenier isolé Grange Garage indépendant Les extérieurs Vous profiterez d’une terrasse de 11 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un extérieur laissant place à de multiples projets. Travaux déjà réalisés Des travaux de rénovation ont d’ores et déjà été engagés : Ouverture de murs Remplacement du compteur électrique et des câblages Remplacement partiel des menuiseries Il ne reste plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre futur cocon.Des visuels 3D ont été réalisés afin de vous aider à vous projeter dans les futurs aménagements. On aime beaucoup La situation calme tout en étant proche de toutes les commodités Les volumes généreux des pièces Le potentiel d’aménagement exceptionnel Les dépendances (grange, garages, atelier) Les visuels 3D pour se projeter facilement Informations énergétiques Date de réalisation du DPE : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie :entre 4 600 € et 6 280 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) 📞 Contact Votre contact : Mickaël BUHREL O684142436 m.buhrel@ventis-immobilier.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM5050