En vente Appartement 4 pièces 98 m²

Description

Appartement de 97.71 m² au cœur d’une commune dynamique prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Situé en plein centre de Rives, cet appartement offre un quotidien simple et fluide : écoles, commerces, gare, bus et accès autoroutier. Un emplacement idéal ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue , l’accès se fait par une véranda de 8 m² , offrant une entrée accueillante et lumineuse. L’appartement s’ouvre ensuite sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien convivial. L’appartement dispose de trois chambres : une chambre de 16 m² deux chambres de 14 m² avec parquet apportant chaleur et cachet, ainsi qu’une chambre bénéficiant du charme d’une cheminée. Une quatrième pièce de 8 m² peut s’adapter à vos besoins : bureau, dressing ou salle de jeux. Le logement bénéficie aussi d’une salle de bain, de WC séparés et de rangements pratiques. Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort au quotidien. Un appartement chaleureux, bien agencé et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez avoir plus d’informations sur ce bien, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseillère Jody Immobilier : Virginie Bourderiat Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1092.00 et 1479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.