En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

Maison ancienne – Rénovation intégrale – Projet “chantier lourd” réservé aux initiés Située au centre-ville de Mutzig, dans une petite rue très calme, cette maison ancienne s’adresse exclusivement à des acquéreurs aguerris, conscients de l’ampleur d’un chantier de rénovation totale. Ici, pas de rafraîchissement, mais une réhabilitation complète à prévoir, tant sur le plan technique que structurel. Le bien développe environ 100 m² sur une parcelle d’environ 2 ares 50, et se compose de : • Une entrée par porche, permettant de stationner à l’abri (voiture ou camionnette – idéal pour un chantier), • Une cour arrière fermée, offrant un potentiel d’aménagement extérieur, • Une cave spacieuse, • Une dépendance attenante, offrant de réelles possibilités d’évolution (extension, atelier, stockage, surface habitable supplémentaire). À l’étage : • Un salon-séjour, • Trois chambres, • Une cuisine avec espace repas, • Une salle de bains, • Un WC indépendant. Les combles de la maison ainsi que le grenier de la dépendance sont volumineux et aménageables, ajoutant encore au potentiel du projet. Travaux à prévoir (liste non exhaustive) • Isolation complète, • Reprise totale de l’électricité, • Reprise complète de la plomberie, • Sols et murs à refaire, • Cuisine à créer, • Salle de bains à créer, • Remise à niveau globale du bien. En résumé: Un bien brut, sans compromis, destiné à des professionnels du bâtiment, investisseurs avertis ou grands bricoleurs, recherchant un emplacement central et un projet de rénovation lourde à fort potentiel. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N’hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr