En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Superbe duplex de 78 M2 entièrement rénové et décoré avec raffinement dans une petite copropriété de 5 lots, situé dans le quartier prisé de St Vincent. De beaux volumes qui confèrent à cet appartement une belle luminosité. Ce duplex inversé est composé au 1er étage d'une entrée sur le séjour salon et d'une cuisine équipée, ouverte sur ce vaste espace de vie. Nombreuses ouvertures avec une échappée sur la mer ! l'espace nuit occupe le niveau du rez de chaussée avec un dégagement qui dessert 2 belles chambres spacieuses avec parquet et dressing, 1 salle de d' eau avec doubles vasques et douche à l'talienne et wc séparé. Un bien rénové avec de belles prestations menuiseries double vitrage neuves, électro ménager de qualité, beaux parquets et chaudière gaz à condensation Viessmann neuve. Appartement de standing au calme sans nuisance sonore, à 2 pas de la plage, du parking et du terminus du tramway. Petite copropriété très bien entretenue, sans travaux avec faibles charges ! Bien d'exception rare à la vente. Possibilité de l'acquérir meublé également ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1005.00 et 1362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7604 2018 000 025 159