En vente Appartement 4 pièces 69 m²

Description

À vendre à Hagondange, dans un environnement calme, à proximité immédiate du parc municipal, de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,80 m2, situé au 2e et dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur.

L'agencement propose :
o Une entrée avec placard
o Un espace salon / séjour lumineux
o Une cuisine indépendante
o Deux chambres
o Une salle d'eau
o Un WC séparé

Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein Sud d'environ 2,90 m2, équipée d'un store banne, idéale pour vos moments de détente.

Chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété : environ 167 EUR / mois
(dernier appel trimestriel : 499,93 EUR).

?

Localisation pratique :
Gare SNCF accessible rapidement (Metz / Thionville / Luxembourg), centre-ville, commerces, écoles, services médicaux et accès A31 à proximité.

?

Les atouts :

- Dernier étage
- Ascenseur
- Terrasse Sud
- Secteur calme
- Parc à deux pas
- Gare + commodités proches

Prix de vente: 174000EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.


DPE C 136 kWh/m2.an Émissions GES 27kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : 1050EUR/ et 1480EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr