En vente Immeuble 8 pièces 170 m²

Description

Opportunité pour cet ensemble de 2 Appartements d'angle plein de charme - Proximité à la sous Préfecture de Valenciennes. AVANTAGE: Vous pouvez habiter un appartement très spacieux et louer l'autre pour réduire votre emprunt ! Ou même en vendre un des deux. Emplacement exceptionnel face à la sous préfecture de Valenciennes, à seulement une minute à pied du tram, dans un quartier calme avec parking résident à proximité. Une navette gratuite permet de circuler facilement en intra-muros. Le bâtiment avait été entièrement réhabilité il y a une dizaine d'années dans les normes d'habilités ( isolations, compteurs, électricités, colonne montante... ) il comprend donc 2 appartements. Ce bâtiment d'angle, à la façade entièrement refaite à neuf par artisan et dans les règles de l'art, séduit par son caractère et son potentiel. Il est actuellement composé de deux appartements ( 102 m2 et 45 m2 ) , chacun doté de son propre compteur Linky, ainsi qu'un compteur dédié aux parties communes. La localisation offre un accès rapide à toutes les commodités : crèches, écoles, collèges, deux universités, hôpitaux, médecins, pharmacies, maison de retraite et Ehpad. A proximité immédiate se trouvent également les infrastructures sportives et culturelles (médiathèque, musée, théâtre, scène nationale), la mairie, les commerces, restaurants, cinéma et piscine. Les marchés hebdomadaires animent le quartier le mercredi matin place d'Armes et le samedi matin place du Musée. La gare, les services vélo-lib et les voies cyclables sont facilement accessibles, tout comme l'autoroute à seulement cinq minutes. Ce bien rare associe emplacement prestigieux, charme de l'ancien et flexibilité d'aménagement, offrant un large éventail de projets possibles, aussi bien pour un investisseur que pour un usage familial ou commercial. - Contactez Simon LIBOUR 07.81.40.37.13 dès maintenant pour visiter ce bien rare au coeur de Valenciennes. Simon LIBOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953500980 - Valenciennes.