En vente Maison 6 pièces 135 m²

Description

COM'UNIK IMMO vous présente à la vente sur la très dynamique ville de Trélazé (49800), cette grande maison contemporaine d'une superficie de 135 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur un salon séjour exposé est-ouest, une cuisine A/E, une chambre et un espace salle d'eau (à aménager), un bureau et un espace mezzanine. Ces deux pièces (bureau et mezzanine) bénéficient d'une entrée indépendante. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse de 25 m². Maison chauffée par le sol par pompe à chaleur. Situation idéale à 2 pas des commerces, école et transports et à seulement 10 mn de la gare d'Angers en train. Réf : M-26145. Prix 317.800 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 2,52 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 310.000 EUR. DPE : A GES : A. Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 940 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an (2.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)