En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - SELECTION IMMOBILIER PAYS MORNANTAIS Au centre du village de SAINTE-CATHERINE, coup de coeur assuré pour cette maison de village pleine de charme, d'environ 130m², 114m2 Loi Carrez, baignée de lumière, exposition plein sud. Amoureux de la nature, de nombreux chemins de randonnée et paysages ressourçant sont à proximité immédiate. Authenticité et cachet : murs en pierre et poutres apparentes, poêle à granulés, aménagements soignés et prestations qualitatives ; une atmosphère chaleureuse et unique à découvrir Vous retrouverez cet esprit dans chaque espace de la maison : séjour/salle à manger, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains et WC. De nombreux travaux réalisés récemment: menuiseries double vitrage oscillo-battants, volets roulants électriques, isolation périphérique. Le village de Sainte-Catherine >> boulangerie, bar/restaurants, supérette, coiffeuse, producteurs locaux, écoles maternelles et primaires publiques et privée, toutes les commodités sont à proximité immédiate. Transports scolaires en direction de Mornant, Givors, St Symphorien sur Coise et St Martin en Haut pour profiter des divers collèges et lycées. Commerces et commodités de Mornant et St Martin en Haut à 10-12 min. Honoraires à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 237 kWh/m2/an - Catégorie D - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 2 100 euros à 2 910 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = B = 7 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 -www.selection-immobilier.com