En vente Appartement 6 pièces 159 m²

Description

A proximité du Jardin du Luxembourg et du jardin de l'Observatoire - des établissements scolaires réputés - des transports Dans un très joli immeuble ancien de 1881, les parties communes sont rénovées et de très bon standing , le tout sécurisé par une gardienne Au 2e étage avec ascenseur , un appartement par palier, se situe l'appartement familial et de réception, bénéficiant d'un balcon filant 9,81m² exposition sud sans vis-à-vis - 6 pièces 160 m² entièrement rénové y compris les fenêtres double vitrage. Ce bien se compose d'une belle entrée desservant salon avec cheminée fonctionnelle - salle à manger avec cuisine américaine équipée le tout donnant sur le balcon filant sans vis-à-vis plein sud puis un dégagement distribuant 4 chambres dont une magnifique suite parentale (30m²) avec son dressing aménagé et sa spacieuse salle d'eau italienne, toilette séparé- - rangement wc invités indépendant- une salle de bain - une salle d'eau italienne - lingerie chaufferie - Deux grandes caves communicantes (environ 30m²) avec électricité et sol bétonné, complètent le bien. - Le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parquet point de hongrie , moulures, cheminées dont celle du salon en état de fonctionnement !!. Très bonne situation géographique proche gare Montparnasse - des transports dont le RER B - établissements scolaires de renommés - commerces. Charges annuelles 8400 euros tout compris fonds de travaux chauffage individuel au gaz par radiateur - DPE C/C - pas de procédure en cours - honoraires compris dans le prix de vente 2,40 % ttc charge acquéreur - Copropriété 31 dont 18 habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact: Emmanuelle Barnier 06 07 56 34 65 - emmanuelle.barnier@cbre.fr (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8400 euros.