En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

Au coeur d'un domaine privé, sécurisé et au calme absolu, dans un secteur résidentiel recherché du Cannet, découvrez cette superbe villa mitoyenne 4 pièces, alliant lumière, confort et prestations modernes, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et transports. D'une superficie d'environ 108 m² Loi Carrez (133 m² habitables), la maison bénéficie d'un extérieur de 40 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Disposition idéale sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant près de 50 m² d'espace de vie - Coin bureau discret, parfait pour le télétravail - WC invités Accès direct au jardin / terrasse ensoleillé A l'étage : - Suite parentale avec salle de douche et rangements - Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés - Salle de bains - WC indépendant Annexes et prestations : - Garage fermé - Grande buanderie / espace de stockage - Climatisation réversible - Domotique - Rangements optimisés Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir Les atouts : -Domaine privé et sécurisé -Exposition plein Sud -Calme tout en étant proche du centre-ville (5 min) -Charges maîtrisées -Produit rare sur le secteur Informations complémentaires Loi Carrez : 107,53 m² Charges annuelles : 1 080 euros Taxe foncière : 1 702 euros Estimation des dépenses énergétiques : 1 000 euros à 1 400 euros / an Informations risques disponibles sur Géorisques Une villa clé en main, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie sécurisé, lumineux et privilégié au Cannet. A visiter sans tarder ? coup de coeur assuré. MATHILDE LARREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .