En vente Appartement 4 pièces 119 m²

Description

EXCLUSIVITÉ EXCELLIUM Immobilier. Lyon. 649000  euros. Rare! Quartier de la confluence, Beaucoup de cachet pour cet "appartement / maison" en duplex avec vue sur Fourvière, de 118m2 avec toit terrasse de 50m2. Au rez de chaussée un espace de vie de 48m2 traversant Est Ouest, une cuisine fermée et une salle d'eau. Au 1er étage, 3 grandes chambres toutes équipées de placards du sol au plafond, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, salle de bain avec toilette. Une place de parking en sous sol ( en sus du prix); ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement très bien entretenu avec de nombreux placards, et très lumineux. A proximité immédiate des transports en commun et de tous commerces.. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème: consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 07/11/2024, . DPE: D, GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980  euros et 2760  euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 07/11/2024. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots de copropriété: 49, montant annuel de quote-part des charges courantes: comprenant 49 lots dont 23 lots principaux d'habitation + 1 commerce, montant annuel de quote-part des charges courantes: 2400  euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.. Pour toutes infromations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Virginie AIASSA votre agent commerciale indépendante (enregistré au RSAC de Lyon sous le N° 432?703?007) spécialisée sur le secteur de Lyon au 06 62 10 71 28 Copropriété de 35 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Virginie AIASSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43282397038239007 - Lyon.