En vente Appartement 7 pièces 163 m²

Description

Avenue Félix Viallet, dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, très bel appartement de 163m², actuellement configuré en cabinet d'avocats (7 bureaux), mais très facilement réaménageable à usage d'habitation en refaisant une cuisine et une salle de bains, avec la possibilité d'avoir 5 chambres. L'appartement est en partie climatisé, lumineux, avec beaucoup de cachet car on retrouve toutes les prestations et les volumes de l'ancien, hauteur sous plafond, staffs, cheminées...Il bénéficie de 2 très grands galetas (17m² et 12m²) qui sont mitoyens, et d'1grande cave (14m²). A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.