Description
Nizza Garibaldi / Place du pin : In Place du Pin, nel cuore del ricercato quartiere Garibaldi, questo edificio caratteristico di Nizza gode di una posizione eccezionale in un ambiente urbano vivace e ricercato, a breve distanza dal tram, dai negozi, dal porto, dalle spiagge e da tutti i servizi del centro di Nizza.
Costruito nella più pura tradizione dell'architettura nizzarda, l'edificio è composto da un seminterrato, un piano terra e quattro piani superiori ed è in buone condizioni generali.
È dotato di ascensore per tutti i piani, una caratteristica rara per questo tipo di edificio antico.
Il complesso comprende unità residenziali e commerciali, offrendo una reale stabilità locativa.
Al piano terra, tre locali commerciali per un totale di 125 m² godono di un'ottima visibilità su Place du Pin e sono occupati con contratti di locazione commerciale.
I piani superiori ospitano otto appartamenti, suddivisi in quattro unità con tre camere da letto e quattro con quattro camere da letto, per una superficie abitabile totale di circa 538 m².
Un appartamento è attualmente sfitto e può essere visitato, offrendo una leva immediata per aggiungere valore.
Gli appartamenti hanno volumi generosi, con altezze dei soffitti tipiche degli edifici più antichi, molta luce naturale e, in alcuni casi, uno o più balconi.
Gli appartamenti sono in buone condizioni o da ristrutturare, il che consente di riqualificare gradualmente la proprietà.
Tutti beneficiano di caratteristiche funzionali come doppi vetri, riscaldamento e produzione di acqua calda individuali (gas o elettricità), ascensore e layout razionale progettato per affitti a lungo termine.
L'edificio dispone di otto cantine al piano interrato.
Questo edificio rappresenta una rara opportunità di proprietà, che combina una posizione strategica, edifici di alta qualità, un mix di utilizzi e un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine, in una delle zone più dinamiche e ricercate di Nizza.
La scheda completa e le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta.
Spese incluse e a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
