En location Boutique 168 m²

Description

Découvrez ce local commercial, prêt à accueillir votre entreprise avec style et fonctionnalité. Situé au 1er étage, cet espace lumineux de 168m2 bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,50 m, offre un cadre idéal pour vos activités professionnelles et conforme aux normes ERP et PMR. Profitez d'un parking commun et de 42 places de stationnement extérieures pour vos clients et collaborateurs. A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des pauses déjeuner agréables, ainsi qu'un médecin généraliste pour des soins rapides. En 10 minutes à pied, accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Pour des moments de détente, un parc et un jardin sont accessibles en 5 minutes en voiture. Éligible à la fibre, ce local est prêt à répondre à tous vos besoins professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur cette opportunité. Honoraires de 5 322 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 544 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9