En vente Maison 6 pièces 135 m²

Description

Villa de Standing – Vue Imprenable, Calme Absolu, à 5 minutes du Centre de Nîmes Découvrez cette magnifique villa de standing, nichée dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis. Rénovée en 2015, elle mêle parfaitement charme d’antan et confort moderne. Un Extérieur d’Exception : Édifiée sur une parcelle de 925 m² en position dominante, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et imprenable, ainsi que d’un calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Nîmes. L’espace extérieur est un véritable havre de paix : -Piscine idéale pour profiter du soleil, -Spa pour vos moments de détente, -Cabanon de rangement, -Aucun vis-à-vis, pour une intimité parfaite. -Carport et de nombreuses places de stationnements Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux, avec une surface habitable d'environ 130 m², la villa s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : -Un espace chambre et bureau avec grands rangements et larges ouvertures offrant une belle luminosité. -Un WC, -Une salle d’eau moderne et une buanderie, pratique et parfaitement aménagée ainsi qu'une cave avec espaces de rangement. Étage : -Un séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une grande véranda baignée de lumière, idéale comme salle à manger panoramique. -Trois chambres supplémentaires, -Une salle de bains, -Un WC indépendant, La villa offre également : -Des ouvertures en aluminium double vitrage, -Des panneaux solaires -Un état intérieur impeccable, -Un chauffage individuel, -Une exposition sud-est qui garantit luminosité et ensoleillement. Un Emplacement Idéal, À proximité immédiate des commerces, bus, écoles et un cadre de vie rare : vue, calme, lumière et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046