En vente Maison 5 pièces 126 m²

Description

À VENDRE – Maison 5 pièces | 126,47 m² Carrez – 187 m² au sol | Véranda | Sous-sol aménagé | Jardin arboré | Quartier Ganzau Rénovation complète en 2023 : intérieur, électricité et pompe à chaleur. Isolation par la façade arrière – DPE classé B. Confort moderne – Proximité immédiate des transports et des commodités. Située dans le quartier prisé du Neuhof – Ganzau, cette maison mitoyenne d’un seul côté, d’une superficie de 126,47 m² Carrez (soit 187 m² au sol) sur deux niveaux. Alliant luminosité, confort et fonctionnalité, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son terrain arboré de 3,17 ares, dont 1,95 ares de jardin à l’arrière de la maison. L’espace de vie traversant de 51 m², ouvert sur une cour pavée et un jardin paysagé, offre un cadre convivial et chaleureux. La rénovation complète (électricité, pompe à chaleur, double vitrage, etc.) garantit une maison clé en main, économe et performante énergétiquement. Localisation & Transports Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun : • Tram C – Neuhof Rodolphe Reuss • Tram C – Saint-Christophe • Trams A & E – Baggersee Agencement intérieur Rez-de-chaussée – 59,38 m² • Sas d’entrée • WC séparé avec lave-mains (2,57 m²) • Espace de vie ouvert en L de 51,32 m² comprenant cuisine, salon/séjour et salle à manger • Cellier de 5,49 m² 1er étage – 52,54 m² • Dégagement de 5,83 m² • 3 chambres (16,42 m² – 13,19 m² – 9,48 m²) • Salle d’eau moderne de 7,26 m² avec douche à l’italienne, WC suspendu et sèche-serviettes • Véranda de 9,44 m² avec baies vitrées coulissantes 2e étage – 14,55 m² Carrez (30,19 m² au sol) • Pièce de 8,85 m² Carrez (30,19 m² au sol) pouvant faire office de chambre et/ou bureau • Pièce complémentaire de 4,48 m² Carrez (25,82 m² au sol) pouvant également servir de chambre ou bureau Sous-sol – 51,84 m² • Garage de 39,12 m² • Dégagement de 4,62 m² • Chaufferie de 7,84 m² Extérieurs & Annexes • Jardin arboré et paysagé • Cour pavée • Cabane de jardin • Pergola en bois Découvrez plus de photos et d’informations sur notre site : 👉 www.agence-ivec.com. Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC – Immobilière Ville et Campagne sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VM1704