En location Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Ref annonce: LA6883 F2 neuf de 46,08m² env. situé au RDC sur rue avec belles prestations 71 rue Marengo ST ETIENNE CITE DU DESIGN avec petite terrasse privative, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles, gare), idéal jeune actif. Entrée avec rangements donnant directement sur cuisine équipée (four, plaques, hotte, frigo, LV) ouverte sur lumineux séjour, chambre indépendante au calme avec grand dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche, meuble vasque et espace MAL (petit format), wc indépendant, chauff ind élec, double vitrage PVC, volets roulants électriques, entrée sécurisée par vigik, libre de suite. Classe énergie D (DPE D en date du 09/02/26 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1010€ et 1410€ prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023). Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/d61158a9-b180-4546-b129-887d3795cf4e/b00fcbfa-2990-47a5-8e81-adc40c1b2de2 Loyer: 564€ Charges (provision): 35€ DDG: 564€ Honoraires: 282€ (dont 138€ pour l'EDL) Loire Investissement 04.77.47.37.44 Honoraires de 282 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 564 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 564 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI42032017000023118 AC ADC42022020000244573