En vente Maison 3 pièces 114 m²

Description

En plein centre-ville venez découvrir cette maison de ville, au calme qui présente beaucoup d’atout. Le bien comprend : 1/ avec une entrée indépendante trois pièces en enfilade (environ 31.7m²) à rénover sans chauffage. Plusieurs possibilités sont envisageables : création d’un petit logement indépendant ou bureau, utilisation comme stockage (2 roues…)… Accès possible aussi par la cour arrière de la propriété. 2/ Une 2ème porte d’entrée ouvre sur un couloir qui dessert : > une grande pièce servant de chambre (env 30.5m²) avec point d'eau et WC (encore possibilité de créer un petit logement indépendant) > un petit extérieur donnant accès à une cave / chaufferie > une montée d’escalier qui mène à : - un palier sous véranda ouvrant sur une agréable terrasse avec son cagibi, - une salle de douche et - un charmant logement comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque gaz et un lave-vaisselle ; un salon avec un placard ; un toilette et une chambre avec un placard. Le bien est habitable de suite. Le bien dispose aussi d’un grenier. L’emplacement est idéal car tout sera accessible à pied. CHAGNY bénéficie de nombreux atouts et commodités : écoles jusqu'au collège, commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), pharmacies, médecins et réputé marché le dimanche matin. La ville est également desservie par le train (axe LYON / DIJON / NEVERS). Prix 135 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : classe énergie D (244) — classe climat D (49). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 553 € et 3 453 € par an (référence prix de l’énergie 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail : a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.