En vente Maison 6 pièces 160 m²

Description

En Exclusivité, Propriété d'Exception à Arceau, située à 6 minutes D'Arc-sur-Tille, 15 minutes du CHU, 20 minutes de Dijon et du Parc Valmy. Découvrez cette demeure pleine de charme, offrant 160 m² de confort au cœur d'un parc paysager et arboré de 6 208 m², agrémenté d'une piscine et jouxté par la Tille. Un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à une lumineuse salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux spacieuses chambres, un espace dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La sublime tour attenante abrite un double salon chaleureux offrant une vue imprenable sur le jardin. À son étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace intimiste et élégant. En annexe, la propriété dispose d'un atelier-chaufferie de 22 m² ainsi qu'une cave, parfaits pour compléter les prestations de cette maison d'exception. Chauffage par système de pompe à chaleur air/eau. Un lieu rare, alliant authenticité, sérénité et charme intemporel. Une visite s'impose. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809392111 RCP RD01906196R