En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Appartement T3 de 64m² avec cave et parking – Proche plan d’eau – Cournon-d’Auvergne EXCLUSIVITÉ BSLE Transaction Nous vous proposons de découvrir cet appartement T3 de 65m², idéalement situé à proximité immédiate du plan d’eau de Cournon-d’Auvergne, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. - Emplacement stratégique - À deux pas du plan d’eau de Cournon-d’Auvergne - Proche commerces, transports en commun et lycée - Secteur recherché, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif Description de l’appartement Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence des années 70, sécurisée et équipée : Ascenseur Accès par badge Composition : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Entrée avec placard Deux chambres Salle d’eau Cave en sous-sol Place de parking privative Les atouts - Fonctionnel et bien agencé - Pas ou peu de travaux à prévoir - Menuiseries récentes en PVC et aluminium - Volets roulants - Chauffage au gaz - Fibre optique installée - Charges de copropriété raisonnables - Stationnement inclus, un vrai plus sur le secteur - Potentiel locatif Ce bien est idéal pour les primo-accédants, investisseurs (projet locatif longue durée ou étudiant) Photos et visite virtuelle disponibles sur demande À saisir ! Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ref : SG188BSLE. Prix : 139 900 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.