En location Appartement 1 pièce 20 m²

Description

A SAISIR! Grand studio lumineux de 34m² en duplex, situé Avenue du Général de Gaulle à Nevers, au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé. Disponible après le 9 mars 2026. L’appartement se compose d’une entrée, d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d'une chambre en mezzanine. Le logement a été refait à neuf l'année dernière, il est entièrement meublé et décoré avec goût. Raccordé à la fibre optique Chauffage & eau chaude : système individuel électrique Logement classé en D, basse consommation énergétique. À proximité du centre ville et de ses commodités, à 50 de la gare SNCF de Nevers. Idéal jeune actif ou étudiant. Loyer mensuel : 500€ Charges mensuelles : 30€ (incluant l'entretien et l’électricité des parties communes, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, ABONNEMENT INTERNET inclus, et buanderie) Montant total mensuel : 530€ (L’eau et l’électricité restent à la charge du locataire. Une assurance habitation sera également à prévoir) Dépôt de garantie : 950€ Frais d'agence : 217€ (dont 59€ pour l'état des lieux, et 158€ pour la visite et la constitution du dossier) 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, en précisant votre situation, ainsi que vos disponibilités ! Nous pouvons également vous envoyer et photos supplémentaires et une vidéo de l'appartement. Honoraires de 217 € TTC à la charge du locataire comprenant 59 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528.00 € et 715.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.