En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

🏡 À Hautmont – Maison de ville avec terrasse, à moderniser 🏡 À proximité immédiate du centre, cette maison de 110 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou un premier achat. 👉 Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie d’environ 51 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains.👉 À l’étage : un grand palier desservant une belle chambre.👉 Au second étage : deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortables. La maison dispose également d’une agréable terrasse d’environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. ✅ Les points forts : Bien adapté à l’investissement locatif Double vitrage PVC Chaudière gaz récente Raccordement au tout-à-l’égout 💡 Une maison offrant de beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, qui séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de rénovation. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1973.00 € et 2671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bruyère Immo Maubeuge : Clémence Crocfer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00068