En vente Maison 6 pièces 149 m²

Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de MIREFLEURS, une maison construite en 1978 de 149m² habitables avec 5 chambres, piscine, sur une parcelle arborée de 1 187m². - le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour traversant de 38m² (avec un plafond à la francaise) donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'atout de cette maison : une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme depuis l'espace de vie. Ce niveau comprend également 3 chambres (de 11,4 m² à 13,2 m²) dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. - au niveau inférieur vous trouverez 2 chambres dont une avec entrée indépendante (12,2m² et 13,8m²) avec une seconde salle d'eau ainsi qu'une espace buanderie. Vous retrouverez un WC à chaque étage. En annexes : - un garage double de 74m² avec portes motorisées (entièrement carrelé) - une piscine de 4,5m x 9m, au sel avec local technique et robot piscine. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Performance énergétique : classe « B » , très bon DPE grâce à un système de chauffage installé en 2026, pompe à chaleur AIR/EAU VMC Double flux. Huisseries double vitrage bois. Assainissement collectif. Ce bien vous est proposé l’Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM339 Prix : 380 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Gérante Associée - Coralie PARIS Carte T CPI63022023000000024 RCP 314760932000