En vente Maison 4 pièces 79 m²

Description

Blanquefort – Villa T4 récente avec jardin et terrasse plein sud. Située au cœur d’une résidence récente à taille humaine, cette villa T4 de 79 m² offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille confortable et sereine, à proximité immédiate de tous les commerces, commodités, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon/salle à manger avec cuisine ouverte nue, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue directe sur le jardin paysagé et la terrasse, agrémentée d’un pare-vue en bois. Un mur mitoyen unique garantit intimité et tranquillité. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, des rangements pratiques sous l’escalier. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant. Prestations complémentaires, double vitrage, chauffage individuel au gaz, place de parking privative, local vélos, résidence calme et bien entretenue. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable et pratique à Blanquefort. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 400 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)