En location Boutique 1768 m2
| Ville | Idron |
| Code postal | 64320 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 1768 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 20 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 rue Bordenave D'Abere |
| 64000 Pau | |
| Négociateur | Sébastien LAFON |
| Téléphone | 06-87-65-85-76 |
Description
# 🚀 IDRON : OUVREZ EN 30 JOURS (ZÉRO CDAC) **Pourquoi perdre 18 mois en paperasse quand vos concurrents encaissent déjà ? **### L'OFFRE 'PLUG-AND-PROFIT' : * **VITESSE RADICALE :** 1 768 m² disponibles immédiatement. **Zéro dossier CDAC**. Vous signez, vous remplissez les rayons. * **200 000 € D'ÉCONOMIE (CAPEX) :** Ce n'est pas une coque vide. Froid, clim, électricité, SSI et informatique sont inclus et opérationnels. * **LE BONUS CASH :** Une laverie automatique déjà en place qui vous rapporte **30 000 € / an**. ### LES CHIFFRES : * **Loyer Facial :** 20 000 € HT / mois. * **Loyer NET réel : 17 500 € HT** (revenu laverie déduit). * **Emplacement :** Flux massif D938 (Est Palois). ### LA GARANTIE 'SPEED-TO-MARKET' : Si un défaut technique structurel bloque votre ouverture, **on paie votre loyer** jusqu’à la résolution. Le risque est sur nous, pas sur vous. **⏳ RARETÉ :** Seul lot stratégique sans barrière administrative sur cet axe. Premier arrivé, premier servi. Dépôt de garantie 60 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003
