En vente Maison 4 pièces 146 m2
| Ville | Saint-Jean-sur-Reyssouze |
| Code postal | 01560 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 146 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 200 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Sylvain BRIDON Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 01190 GORREVOD | |
| Négociateur | IMMOBRESSE |
| Téléphone | 04.74.55.10.63 |
Description
Située dans un petit village Bressan, à seulement 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse, cette fermette indépendante offre 146 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain plat de 3 500 m².
Un bien rare pour les amoureux de la campagne, déjà habitable, à terminer de rénover selon vos envies. Un joli puits en pierre, coiffé d'un auvent en tuiles, se dresse à l'avant de la cour, typique du charme authentique des fermes Bressanes.
Les caractéristiques du bien :
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Huisseries PVC double vitrage imitation bois avec fenêtres oscillo-battantes
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Chauffage au poêle à bois
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Terrain plat et arboré de 3 500 m²
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Exposition Est avec une terrasse couverte d?environ 45 m² pour profiter du soleil du matin
Composition :
Rez-de-chaussée :
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Grande cuisine traversante de 31 m²
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Séjour traversant de 37 m²
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WC suspendu avec lave-mains
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Salle d?eau
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Grande chambre
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Buanderie
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Dégagement
À l?étage :
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Deux grandes chambres lumineuses
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Salle de bain avec deuxième WC
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Dégagement
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Grenier à exploiter offrant un beau potentiel d?aménagement supplémentaire
Annexes :
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Atelier
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Garage ouvert
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Grenier
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Terrasse couverte (env. 45 m²)
Maison habitable en l?état, en cours de rénovation, avec un très beau potentiel d?évolution.
Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne.
Les + :
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À 30 min de Mâcon et Bourg-en-Bresse
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Environnement calme et verdoyant
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Belle luminosité grâce aux pièces traversantes
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Deux salles de bains, deux toilettes
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Trois grandes chambres avec la possibilité d'une quatrième, cinquième et pourquoi pas sixième chambre
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Tout à l'égout
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Rénovation déjà bien avancée
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Pas de gros travaux
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Fermette à taille humaine
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Grands volumes et charme de la pierre
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Fort potentiel d?aménagement
Localisation : Petit village Bressan, à proximité de Montrevel-en-Bresse
Surface habitable : 146 m²
Terrain : 3 500 m² plat
Ferme indépendante avec dépendances et terrasse couverte
Prix de vente : 200 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : E - 307 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 990 ? et 2 720 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 9 kgCO²/m²/an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
