Description
Nice // Gambetta - Bd du Parc Impérial : 2/3 Pièces / Traversant SUD/NORD / Balcon / Investissement
Au sein d’un immeuble bien tenu, et idéalement situé au milieu du boulevard Gambetta ;
À proximité de l'église Orthodoxe, du club de tennis des Lawn, des commerces, transport en communs et toutes commodités.
En 1er étage, Appartement traversant SUD/NORD actuellement configuré en 3 pièces composé comme suit :
Entrée avec placard, deux chambres sur cours équipées de kitchenettes fonctionnelles agrémentée d’un balcon pour l’une d’elle, d’une troisième pièce actuellement configurée en chambre avec kitchenette également pouvant être transformée en séjour sur rue avec balconnet et d’une salle d’eau avec toilette.
Au calme complet et lumineux.
Un sujet agrémenté de la climatisation ;
Nécessitant des travaux afin de révéler tout son potentiel, offrant diverses possibilités d’agencement en 2 pièces ou 3 pièces.
Idéal pour pied-à-terre et/ou investissement (collocation ou bail mixte).
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 36
Charges annuelles de copropriété : 1.707,28€
Consommation énergétiques : 96 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/m2.an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 487 € / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 659 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
