En vente Appartement 5 pièces

Description

UN CADRE DE VIE FAMILIAL PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS Un appartement spacieux et lumineux, niché au cœur du très recherché quartier Rueil-sur-Seine, à seulement 8 minutes à pied du RER A et à deux pas du Parc des Impressionnistes. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, sans travaux majeurs à prévoir, ce 5 pièces traversant de 108 m² offre un environnement verdoyant, calme et sécurisé, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Une adresse stratégique conjuguant nature, écoles, transports et commerces à pied. Composition : • Double séjour de plus de 38 m² ouvrant sur terrasse • Cuisine équipée ouverte de 10 m² • 3 chambres (15 m², 12 m², 11 m²) avec placards intégrés • Possibilité de créer une 4ᵉ chambre • Espace entrée aménagé de 4 m² • Terrasse de 14 m² exposée Sud / Sud-Est • Appartement traversant, belle luminosité • 2 places de parking en sous-sol • 1 cave Caractéristiques principales : – Surface : 108 m² – Prix indicatif : 7 222 € / m² – Étage : (à préciser) – Résidence : Très bien entretenue – aucun travaux majeurs à prévoir – Chauffage : Collectif – géothermie (compteurs individuels) – Charges mensuelles : 400 € (chauffage, eau chaude/froide inclus – famille de 5 personnes avec télétravail régulier) – Taxe foncière : 1 600 € – 1 700 € – Extérieur : Terrasse 14 m² – exposition Sud / Sud-Est – État : Parquet rénové en août 2025 (poncé et vernis) – Stationnement : 2 parkings en sous-sol Environnement & Atouts : • À 8 min à pied du RER A • À 100 m du Parc des Impressionnistes et promenade de plus de 3 km sans voiture • École maternelle et élémentaire Claude Monet à 400 m • 2 crèches à proximité immédiate • Supermarché G20 et boulangerie à 200 m • Marché le samedi matin à 100 m • Place des Impressionnistes à 7 min à pied (restaurants en bords de Seine) • Accès rapide A86 Publics visés : • Familles recherchant un cadre de vie verdoyant et sécurisé • Actifs travaillant à Paris souhaitant un accès rapide au RER A • Télétravailleurs en quête d’espace et de confort • Investisseurs patrimoniaux ciblant un secteur à forte demande locative Un appartement clé en main, alliant volumes, extérieur, stationnements et emplacement premium à Rueil-sur-Seine. Pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me contacter personnellement. Mathieu – Associé de Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | mathieu@gallant-properties.com Immobilier de prestige – France entière