En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Idéal investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d’une surface d'environ 47,53 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Saint-Quentin. Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, un cellier, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. • Loyer mensuel : 547,92€ / mois soit 502,92€ HC + 45€ CL • Rentabilité : 11,84% brute • Charges de copropriété : 68,09€ / mois • Taxe foncière : 1 475€ / an (dont 221€ de TEOM remboursée par le locataire) • Date de fin de bail : 18/01/2028 • DPE : D • Nombre de lots : 71 • Honoraires charge vendeur La résidence Dans un secteur résidentiel proche du centre-ville. Elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux services du quotidien et aux transports en commun, avec notamment des lignes de bus à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des écoles et des espaces verts, tout en étant bien connecté aux axes routiers principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.