En vente Appartement 4 pièces 88 m2
| Ville | LYON |
| Code postal | 69005 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 88 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 575 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ESPACES ATYPIQUES LYON Voir toutes les annonces |
| Adresse | 11, cours Vitton |
| 69006 LYON | |
| Téléphone Fixe | 0478301083 |
Description
Situé à Lyon 5e, au coeur du très recherché secteur de Debrousse Parc, cet appartement contemporain de 88 m² prend place au 4e étage d'une résidence de standing sécurisée. Pensé pour un art de vivre confortable et élégant, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa terrasse de 22 m² offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie. Le séjour, climatisé, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. L'agencement optimise chaque mètre carré et intègre une buanderie discrète ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, chacune équipée de placards sur mesure et sublimée par un parquet en chêne massif. La salle de bains, aux finitions soignées, associe douche et baignoire pour un confort quotidien. Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 22 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et arboré. Cet espace extérieur, rare en milieu urbain, permet des moments de détente en toute intimité tout en bénéficiant d'une vue ouverte. La résidence, haut de gamme et parfaitement entretenue, s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces de quartier et des accès rapides vers le centre-ville de Lyon. Un garage fermé complète ce bien. - Climatisation réversible Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 3600 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360 euros et 540 euros. Contact - Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 3600 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
