En vente Maison 7 pièces 154 m²

Description

Au coeur du village de Novalaise, entre lac et montagne, la commune offre un cadre de vie privilégié alliant les avantages de la campagne et le confort des services urbains. Novalaise dispose de plus de 40 commerces et restaurants, de plus de 20 professionnels de santé, ainsi que de plus de 50 associations sociales, culturelles et sportives, témoignant d'un village dynamique et vivant. Un environnement idéal pour une vie familiale épanouie, au coeur d'une nature préservée et à proximité des grands axes, seulement 25 minutes de Chambéry avec bus à disposition. Découvrez cette maison de village indépendante de 154 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située au centre de Novalaise, à proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute et au lac d'Aiguebelette à seulement 3 minutes. La maison offre de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse, fruit d'une rénovation soignée pensée par un architecte. L'espace de vie de plus de 40 m² comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée avec plan de travail en bois massif. Parquet d'origine restauré et carreaux de ciment apportent caractère et authenticité. Une terrasse de 20 m², bien exposée, offre une vue dégagée sur les montagnes. A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards et une salle d'eau. Les combles aménagés (50 m² au sol / 33 m² Carrez) accueillent une suite avec salle de bain, WC et espace bureau ou atelier. Atout rare en coeur de village : un sous-sol de 50 m² (chaufferie et atelier) et un jardin privatif de 100 m², situé en contrebas de la route, garantissant l'absence de nuisance, avec accès à l'eau de source. Chauffage par chaudière fioul à condensation récente, assainissement collectif, panneaux photovoltaïques. N'attendez plus, contactez vite votre agent réseau HB FOURT LUDIVINE au 06 17 91 79 06 pour organiser votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 154 m² habitable (136m² carrez) Prix du bien : 399 900 euros Honoraires à  la charge de : Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.