En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

🏡 OBENHEIM – Charmante maison individuelle avec jardin Idéale jeune couple en quête de calme et de nature 📞 Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03 Au cœur du village paisible d’Obenheim, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez cette charmante maison individuelle d’environ 98 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6,26 ares avec dépendances. Un bien plein de potentiel, parfait pour démarrer une nouvelle vie à deux dans un cadre serein. 🏠 Un intérieur chaleureux et fonctionnel 🔹 Rez-de-chaussée Entrée accueillante Séjour lumineux d’environ 22 m², idéal pour vos moments cocooning Cuisine indépendante équipée Bureau (télétravail ou future chambre bébé) Salle de bain confortable avec baignoire + douche et double vasque WC indépendant 🔹 À l’étage Deux belles chambres d’environ 14 m² chacune Petits greniers attenants permettant un agrandissement potentiel jusqu’à 20 m² au sol Possibilité d’aménager un dressing dans le dégagement 🌿 Extérieurs & cadre de vie Terrain total de 6,26 ares arborés Petite cour à l’avant Deux dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, projet futur…) Vue dégagée sur la campagne environnante ⚙ Confort & caractéristiques Maison construite en 1938 Chauffage au gaz Très bon état général Environnement calme et résidentiel 💰 Prix de vente : 318 000 € Dont 300 000 € net vendeur ✨ En résumé Une maison pleine de charme, évolutive, avec du potentiel d’agrandissement et un beau terrain, idéale pour un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. 📩 Contact & visites :Stéphane DALCOUR – MYAGENCE📞 06 64 69 70 03 Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1351.00 et 1829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307