En location Appartement 4 pièces 52 m²

Description

L'agence Visite & Co vous présente 'Lamego' : un appartement de 4 pièces principales en duplex situé dans le centre ville de Thury-Harcourt, plus précisément 9 rue Raoul Tesson. Pourquoi 'Lamego' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Situé dans le centre ville de Thury-Harcourt, dans une rue au calme au sein d'un petit immeuble, vous aurez le plaisir de découvrir un charmant appartement en duplex très lumineux. 'Lamego' est un appartement de 52.43 m² au deuxième et dernier étage d'une résidence se composant de 4 appartements. Au premier niveau vous trouverez un beau séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte et nombreux rangements) , une chambre spacieuse, salle d'eau et WC. Puis à l'étage vous trouverez 2 charmantes petites chambres mansardées, idéales pour des enfants ou chambre d'amis ou encore bureau (voir le détail sur la visite virtuelle). De plus, vous disposerez également d'une grande cave pour pouvoir y stocker votre matériel ! Pour le stationnement, il est facile de se garer dans la rue, ou bien sur le parking situé à 2 minutes à pied. 'Lamego' dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les commerces, écoles, piscine, cinéma et même supermarchés sont accessibles en quelques minutes à pied seulement : supermarché à 750 mètres, piscine à 400 mètres, boulangerie à 50 mètres etc Le périphérique de Caen se rejoint en 18 minutes en voiture. Disponible à compter du 14 mars 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mercredi 18 février à partir de 17h00. Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé. https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 545 € Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 54 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 599 € par mois Le dépôt de garantie est de 545 € Les honoraires d'agence ici réduits sont de 300 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 200 € + état des lieux 100 €) La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35 Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 290 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez-vous à nos réseaux sociaux : - Facebook : pour voir en avant-première nos biens - Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence - YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 545 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/LA2522