En vente Maison 4 pièces 85 m2
| Ville | Rennes |
| Code postal | 35700 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 85 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 74 220,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | NOVELIOZ VIAGER Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 22740 LEZARDRIEUX | |
| Négociateur | NOVELIOZ - Rennes_Saint-Brieuc_Paris |
| Téléphone | 06-89-03-15-94 |
Description
Maison en viager libre - Emplacement privilégié RENNES
Opportunité rare à Rennes : Maison T3 (T4) en viager libre idéal investisseur
Située dans le quartier prisé de la Motte Brûlon à Rennes, découvrez cette charmante maison d'habitation de 85 m² (Loi Carrez) avec jardin privatif et garage. Ce bien en viager libre constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle : vous en disposez immédiatement pour l'occuper ou le louer dès la signature de l'acte authentique.
La maison se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée
D'une entrée/salon de 16.1m²
D'une cuisine ouverte de 9m²
D'une salle à manger de 15m² équipée d'un poêle à bûches.
D'une chambre de 12.9m² avec son dressing de 3.7m²
D'une salle d'eau de 6m²
D'un patio de de 8.4m² côté jardin et orienté Sud.
A l'étage
Une seconde chambre de 11.4m²
Et un potentiel d'aménagement d'une chambre supplémentaire de 12.9m².
Le tout sur une parcelle de 576m², en retrait de la rue et avec un jardin orienté sud sans vis-à-vis.
Conditions financières :
Valeur vénale : 346 000 €
Bouquet (HAI) : 74 220 €
Rente mensuelle : 1 667 € (indexée)
Occupation : Libre d'occupant - valeur locative potentielle à 1500€/mois.
Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du dynamisme et des services de la métropole rennaise. Une exclusivité Novelioz, en partenariat avec l'Agence du Palais.
NOVELIOZ est une agence spécialisée et membre de la FNAIM - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrick, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00
Mandat N° 1143
