En vente Maison 7 pièces 180 m2
| Ville | Viviers |
| Code postal | 07220 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 180 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 282 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Perrine Faure - Chapus Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 26000 Valence | |
| Négociateur | ARTES IMMOBILIER |
| Téléphone | 09-81-34-99-09 |
Description
Charmante maison ancienne d'environ 180 m² - Grand potentiel Deux logements indépendants à Viviers
Découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 180 m² au coeur de Viviers, offrant un grand potentiel grâce à ses deux logements l'ensemble avec 4 chambres. Récemment rénovée en partie entre 2024 et 2025, cette bâtisse vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux, le tout sur un terrain d'environ 1 518 m².
Elle se compose de deux logements communicants selon vos besoins : un premier appartement de 62 m² équipé d'une climatisation réversible, parfait pour une location ou un logement indépendant, et un second de 117 m² chauffé au fioul, idéal comme résidence principale avec ses beaux espaces de vie.
Parmi les atouts, ses menuiseries en PVC double vitrage, un sous-sol généreux d'environ 100 m² comprenant caves et garage, ainsi que des petites annexes à rénover comme un pigeonnier et un abri voiture, offrant ainsi d'opportunités supplémentaires.
Quelques travaux restent à prévoir afin de personnaliser ce bien unique selon vos envies. Cette maison est parfaite pour un projet familial, bi-générationnel ou un investissement locatif grâce à ses deux logements distincts et son fort potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle - contactez nous vite pour organiser une visite !
DPE
: CLASSE ENERGIE :
D - CLASSE CLIMAT :
B ( DPE nouvelle version )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).
Votre Contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier
Tél : 06.98.67.32.72
RSAC Aubenas N° 878 099 712
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 099 712 AUBENAS
RCP SERENIS Assurances ACI15344.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr
