En location Boutique 230 m²

Description

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 230 m², idéalement situé sur un axe majeur et très passant d'Orvault. Bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements privatifs, cet emplacement est parfait pour capter une large clientèle. Caractéristiques du bien : Espace de vente : Local très lumineux profitant d'une belle surface vitrée linéaire. Aménagement : Comprend un espace bureau indépendant et des sanitaires (WC). Atout financier : Aucun droit d'entrée à prévoir (pas de pas-de-porte). Informations pratiques & Conditions : Réglementation (Zonage UEm) : Activités de services ou commerces autorisés. Sont exclues les activités de loisirs ainsi que les commerces de bouche (restauration rapide, épicerie). Disponibilité : Immédiate. Honoraires d'agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT (soit 11 520 € HT / 13 824 € TTC). Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077