En vente Appartement 1 pièce 25 m²

Description

Au cœur de Port Fréjus, dans un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate du littoral, ce studio de 25,37 m² (Loi Carrez) constitue une belle opportunité, que ce soit pour investir ou pour se créer un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable : l’espace de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 5 m², idéale pour profiter du calme environnant. Le coin nuit est intelligemment délimité et dispose de rangements intégrés. Une salle d’eau, des WC séparés et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Le logement bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage et les volets roulants électriques, assurant isolation et sérénité au quotidien. Son emplacement, à quelques minutes à pied de la Base Nature et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché pour la location saisonnière, tout en restant parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement à faibles charges. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.