En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison semi-individuelle 3ch / 2 garages à Cambrai ! Votre agence Fox Habitat vous propose cette charmante maison de 95 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du jardin public. ✨ Ce que vous allez aimer : Un séjour lumineux de 35 m² Une cuisine lumineuse Une grande entrée avec vestiaire Un élégant escalier en marbre Un WC individuel Des matériaux d’époque de qualité, rares sur le marché 3 chambres à l’étage + une salle d'eau possibilité d’une 4ᵉ chambre ou bureau de 16 m² au grenier 🌳 Un extérieur exceptionnel : Terrain de 1 079 m² avec accès sur 2 rues Terrasse & jardin clos Exposition idéale plein ouest Garage attenant + grand garage indépendant de 62 m² Stationnement privatif 🔧 Les ++ : Double vitrage aluminium Maison saine et bien entretenue Chauffage, chaudière et chauffe-eau au gaz de ville Cheminé foyer ouvert Fosse sceptique pour le WC uniquement Cave complète 🛠 À prévoir : 2 fenêtres en simple vitrage Rafraîchissement selon vos goûts Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec espace et potentiel, dans un secteur recherché de Cambrai. 📞 Visites & renseignements : Jimmy DE SOUSA – 06x31x89x76x90 108 rue de Lille – Neuville Saint Rémy Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !