En vente Bien 211 m²

Description

PONT-à-MOUSSON : hyper centre ville quartier St Laurent immeuble (investissement résidence principale et/ou locatif) mitoyen comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall, garage pour 2 VL de 38,5 m² avec placard, dégagement, atelier/buanderie, cellier (possibilité de transformer en local commercial, professionnel ...), - Au premier étage : palier/dégagement appartement de 99 m², libre avec entrée/dégagement, cuisine meublée ouverte sur coin repas, salon, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées. - Au second : palier; appartement de 103 m², libre comprenant, entrée dégagement, cuisine indépendante meublée, salon, salle manger, 2 chambres, espace (permettant l'aménagement d'un bureau, dressing, salle de jeux,..), salle d'eau et toilettes séparées, - Grenier aménageable au-dessus permettant éventuellement l'agrandissement de l'appartement du dessous - Cour de 10 m², - Cave Energie D - DPE du 19 janvier 2026 estimation des coûts annuels entre 4050 € et 5530 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 188.000,00 € (honoraires charge Vendeur) Exclusivité Agence Florian Immobilière - Contact : Patricia MORIN au 06 08 31 92 38. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLORIAN IMMOBILIERE : Agent immobilier exploitant - Patricia MORIN Carte T CPI54012016000003857 RCP MMA ENTREPRISES