En vente Appartement 3 pièces 51 m²

Description

Saint-Martin-d’Hères -T3- proche de toutes commodités Situé rue Émile Zola, à quelques minutes à pied des commerces, supermarchés, écoles et des transports en commun (tram, bus), avec un accès rapide aux campus universitaires et au centre-ville de Grenoble, cet appartement T3 de 51 m² combine praticité et confort au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d’une copropriété sécurisée des années 60, il a été entièrement rénové en 2014 et offre un intérieur moderne et fonctionnel. Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage et le chauffage individuel électrique, et l’ensemble bénéficie de charges très faibles. Un appartement parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant emplacement stratégique et intérieur moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 935,56 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Malaury BOUVAREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904116928