En vente Boutique 4 pièces 80 m2
| Ville | Montpellier |
| Code postal | 34000 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 80 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 90 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Pierre et Patrimoine Voir toutes les annonces |
| Adresse | 8 Rue Marioge |
| 34000 Montpellier | |
| Téléphone Fixe | 0616652921 |
Description
Fonds de commerce restaurant – Quartier des Beaux-Arts Votre agence vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein cœur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique. Localisation & visibilité - Emplacement stratégique avec excellente visibilité - Quartier vivant et commerçant, très fréquenté - Local en pied d’immeuble, détenu en monopropriété Description du local - Surface totale : 80 m² - Composé de : Une salle de restauration Une pièce de stockage Une cuisine équipée : 3 bondes d’évacuation d’eau Bac à graisse Hotte avec extraction 300 mm Un WC aux normes PMR Climatisation réversible Historique & activité : - Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans - Réputation solide et clientèle fidèle Conditions locatives mensuelles: Loyer HT et HC : 1 600€ TVA : 320€ Provision charges (pas de TVA): 83€ Loyer TTC charges comprises 2 003€ - Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle) Coûts annuels d’exploitation du local: Fluides & contrôles réglementaires : environ 1 000€ Assurance du local: environ 450€ Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075€ pour 2025. Performances financières -Exercice 2023 : 336K€ -Exercice 2024 : 297K€ Résultat net :1 469€ -Exercice 2025 : 230KE Résultat net: 2.9K€
