En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Adria immobilier Remi Venet: 06 52 33 59 61 Bel appartement T3 en duplex en plein centre-ville de Dombasle-sur-Meurthe. Un logement lumineux, fonctionnel et disposant d’une terrasse privative, rare sur le secteur. 📍 Un emplacement stratégique au cœur de Dombasle À seulement 5 minutes à pied de la gare → accès rapide vers Nancy & Lunéville Proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacies, services Quartier calme et central, idéal pour un cadre de vie pratique ou une location familiale Accessibilité optimale et stationnement aisé 🛋️ Description du T3 Un séjour lumineux avec accès au balcon privé Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou une colocation Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain propre et bien entretenue Chauffage pompe à chaleur, économique et performant Aucun gros travaux à prévoir → mise en location ou installation immédiate ✨ Atouts clés : Deuxième corps Terrasse privative Chauffage économique Bien entretenu, sans travaux Hypercentre + forte demande locative Idéal pour famille, jeunes actifs ou investissement pérenne Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GENERALI AU342292. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.