En vente Maison 6 pièces 124 m²

Description

Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quatre minutes à pied du rivage, cette maison familiale conjugue élégance, espace et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis et paysager de 1 407 m², elle offre un cadre privilégié où la mer et la tranquillité se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent le caractère accueillant de la propriété. Le séjour spacieux, ouvert sur le jardin, se prolonge par une cuisine vitrée totalement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, offrant intimité et fonctionnalité, ainsi que de deux salles d'eau et d'une salle de bain, permettant à chacun de profiter de son indépendance. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude dernière génération (pompe à chaleur air/eau - ballon thermodynamique), conçu pour minimiser les dépenses énergétiques tout en offrant un confort optimal toute l'année. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux instants partagés, un refuge rare, où chaque journée se savoure comme une parenthèse hors du temps. Alliance parfaite entre l’élégance d’une maison de famille et le privilège d’une adresse en bord de mer, cette propriété séduira les amateurs de calme et de qualité de vie. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Promesse Immobilière : Directeur d'agence - Adrien Debiol Carte T CPI22012025000000005