En vente Maison 1 pièce 123 m²

Description

IDÉAL INVESTISSEURS – HYPERCENTRE INZINZAC-LOCHRIST Situé en plein cœur d’Inzinzac-Lochrist, ce bien mixte habitation / activité de 123 m² sur une parcelle de 352 m² offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement : d’un local d’activité bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale d’un appartement à rénover Aujourd’hui exploité à usage professionnel, l’immeuble présente une configuration idéale pour une division en trois lots (2 logements + 1 local), générant un potentiel locatif optimisable en hypercentre. Le bien peut également convenir à : profession libérale cabinet médical / paramédical bureaux activité artisanale ou commerciale Points forts : - Emplacement stratégique en centre-ville - Forte visibilité commerciale - Possibilité de création de 2 logements + 1 local - Extérieur privatif - Secteur dynamique et recherché Produit rare sur le secteur, idéal pour un projet locatif, mixte ou patrimonial. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.