En location Bien 1000 m²

Description

🏭 Local Industriel à Louer/Vendre – 1 000 m² – ZA des Coquettes – Saint-Branchs (37320) 📍 Emplacement stratégique : Situé dans la Zone d’Activités des Coquettes à Saint-Branchs (Indre-et-Loire), ce local industriel de 1 000 m² est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, spacieux et bien équipé. Proche des axes routiers et des infrastructures logistiques, il offre une accessibilité optimale. ✨ Descriptif du local Surface totale : 1 000 m² (dont 200 m² de bureaux) Accès et sécurité : 2 portes sectionnelles (pour les véhicules et marchandises) 3 portes d’accès extérieures 6 volets roulants électriques (sécurité et isolation) Équipements logistiques : 1 quai niveleur (facilité de chargement/déchargement) Espaces bureaux : 2 grandes salles de 200 m² (modulables selon vos besoins) 2 baies vitrées coulissantes intérieures (lumière naturelle) 1 bureau indépendant 1 cuisine équipée Confort et commodités : 2 WC 1 douche 1 dégagement 1 local technique Terrain : Cadastré section ZE n°345, lieudit Toute de Tours – 87 ares 63 centiares 💡 Atouts majeurs ✅ Surface polyvalente : Adaptée à la production, stockage, logistique ou activités tertiaires ✅ Bureaux intégrés : 200 m² pour vos équipes administratives ✅ Accès facilité : Portes sectionnelles et quai niveleur pour les livraisons ✅ Sécurité renforcée : Volets roulants électriques et accès multiples ✅ Emplacement stratégique : ZA des Coquettes, proche de Tours et des axes autoroutiers Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.