En vente Bien 158 m2
| Ville | Bourg-en-Bresse |
| Code postal | 01000 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 158 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 169 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Teracyté Voir toutes les annonces |
| Adresse | 16, rue de la grenouillere |
| 01000 Bourg-en-Bresse | |
| Négociateur | Malika ZIRANE |
| Téléphone | 06-64-19-10-47 |
Description
EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT RENTABLE +10 % – SECTEUR GARE Dans une petite copropriété, Produit rare à forte rentabilité – locataire en place depuis 2016 Ensemble immobilier déjà loué comprenant :✔️ supérette Vival de 60 m² avec une réserve d'environ 30 m²✔️ Appartement T4 de 68,17 m² à l’étage : cuisine semi-ouverte sur salon, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC 📍 Emplacement stratégique – secteur Gare🏠 Travaux de rafraîchissement à prévoir → potentiel de valorisation 💰 Chiffres clés investisseurs Prix de vente FAI : 169 000 € Loyers mensuels : 1 410 € CC Loyers annuels : 16 920 € Taxe foncière : 2 252 € 👉 Revenus nets simplifiés16 920 € – 2 252 € = 14 668 € / an 📊 Rentabilité nette simplifiée :14 668 € ÷ 169 000 € = 8,67 % ✅ Les + de l’investissement ✔️ +10 % brut / ~8,7 % net simplifié✔️ Locataire stable depuis plus de 10 ans✔️ Mix commerce + habitation✔️ Placement sécurisé et performant✔️ Idéal investisseur rendement / cash-flow 📄 Plans sur demande📞 À saisir rapidement – opportunité investisseurs Malika ZIRANE📞 Tél. : 06 64 19 10 47🧾 Agent commercial📍 RSAC Bourg-en-Bresse n° 522 842 186
