En vente Boutique 200 m²

Description

Florent NOUVEL – Alpes Immo Consulting vous propose à la vente, ou en location-gérance, ce fonds de commerce de bar-brasserie idéalement situé en plein centre-ville de Gap. Établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution, avec un réel potentiel de développement. Chiffre d’affaires 2024 : 555 816 € Description du bien Bar en excellent état Salle de restauration au rez-de-chaussée Terrasse extérieure d’environ 50 places 60 places assises en intérieur Salle à l’étage de 40 places (groupes ou privatisations) Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes Chambre froide de 3 m² Matériel bien entretenu Climatisation réversible Système de vidéosurveillance Deux places de parking privées pour les gérants Aucun personnel à reprendre. Atouts complémentaires Le centre-ville bénéficie actuellement d’importants aménagements urbains, notamment la création d’un nouveau parking de 442 places, renforçant l’attractivité commerciale du secteur. Établissement fermé le dimanche, offrant des perspectives d’augmentation du chiffre d’affaires. Possibilité de mise en place d’une location-gérance : 2 000 € / mois, en complément du loyer. DPE : bien non soumis. Accompagnement Je vous accompagne dans l’ensemble de votre projet : Étude de faisabilité Montage administratif et financier Élaboration du prévisionnel Accompagnement bancaire Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941