En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 4 pièces de 77m2, à 5 min à pied du nouveau quartier de l’Arsenal (nombreux commerces, piscine/salle de sport,…), et à 3mn à pied de la future Gare du Grand Paris Express (centre de Paris en 20mn, 2 aéroports en 30mn – 2031). Arrêts de bus au pied. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue (ravalement et isolation récents, parkings rénovés, portail automatique, etc.) – aucun travaux à prévoir. Parking et jardins, local vélos, salle commune (bornes recharge véhicules électriques voté). Secteurs scolaires : écoles Robespierre (en face), collège Les Bons Raisins (15mn à pied). Situé au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement se compose : d'une entrée, un séjour donnant sur balcon orienté Sud, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains, WC séparé. Cave et parking libre dans la résidence (fermée). Charges de copropriété : 274 € / mois (incluant le chauffage et l’eau chaude) Coûts d’énergie estimés entre 49€ et 71€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, SFR, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025). Taxe foncière : 1.086€ par an.